Wohnung, Wunsiedel, Innenstadt, Zentrum, Wohnen, Miete, Mietwohnung, zentral, verkehrsgünstig, Gewerbe, Produktion, Lagerung, Lager, Dienstleistung, Gewerbegebiet, Hofer Straße, mieten, Grundstück, Gewerbegrundstück, Gewerbegebiet, pachten, Verpachtung, Ausfallstraße, Einfallstraße
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Wohnungen und Gewerberäume in Wunsiedel
Wohnungen und Gewerberäume in Wunsiedel

Gewerberaum, Büro, Praxis, Laden

Der Gewerberaum wird ab 1. Juli 2020 frei

Die Räume befinden sich im Erdgeschoss entlang der Sechsämterlandstraße in der Innenstadt von Wunsiedel. (Die beiden großen Fenster rechts unten und das weitere kleine Fenster).

Der seperate Eingang direkt von der Straße aus befindet sich um die Ecke in der Straße "Suezkanal" durch eine repräsentative Eingangstüre. Die Räume eignen sich als Büro, Praxis, Laden etc.

Die Verbindungstüre zwischen Eingangsraum (z. B. Warteraum) und Hauptraum ist mit einer Schallschutztüre versehen. Eine Türsprechanlage ist vorhanden. Telefonanschluß + Internet ist vorbereitet.

In den letzten Jahren wurden die Räume als Praxis für klass. Homöopathie von Frau Reichel genutzt, die uns freundlicherweise die Fotos zur Verfügung gestellt hat.

 

Die Ausstattung des Vormieters ist nicht Bestandteil der Vermietung. Nach Wunsch können aber Ausstattungen wie Jalousien und Gardinen gegen geringe Gebühr zur Nutzung übernommen werden.

Grundriss Gewerberaum
W6 Grundriss.pdf
PDF-Dokument [784.7 KB]

Mietfläche: 43 m²

Kaltmiete: 225 € = 5,20 €/m²

 

Nebenkosten:

Grundsteuern / Versicherung / Hauslicht / Hauswart etc.:

20 €/monatlich

Müllabfuhr / Niederschlagswasser / KU Strassenreinigung:
10,00 €/monatlich

 

Kaution: 3 Monatsmieten = 675 €

Nutzung Ausstattung: 10 €/monatlich

 

Die Gesamtzahlung an den Vermieter beträgt 265 €

Verbrauchsabhängige Kosten: Berechnung über Stadtwerke

 

Alle nachstehenden, verbrauchsabhängigen Kosten werden nicht über den Vermieter abgerechnet. Der Verbrauch ist über Messeinrichtungen der Stadtwerke SWW Wunsiedel direkt zuordenbar und wird bequem mit 11 Abschlagzahlungen und einer Schlussabrechnung im Januar / Februar des Folgejahres abgerechnet.

 

Kosten für Strom:

Faustregel 1 €/m² = 45 €

 

Warmwasser + Kaltwasser + Abwasser:

Faustregel 30 € je Person

 

Gaszentralheizung:

Faustregel 60 €

 

Der tatsächliche Verbrauch ist abhängig von der Personenzahl und den persönlichen Anforderungen.

Kontakt

Markus + Christian Morgenroth

Grundstücksgemeinschaft

Hofer Str. 13

95632 Wunsiedel

 

Fon:
(0049) 09232 991546

 

Email:
info@wohnung-wunsiedel.de

 

zum Kontaktformular ...

 

Wir sind persönlich für Sie erreichbar:

Montag - Donnerstag:

08:00 - 12:00 +
13:30 - 17:00 Uhr

 

Freitag:

08:00 - 12:00 +
13:30 - 15:00 Uhr

 

Außerhalb dieser Zeiten senden Sie uns bitte eine

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